ВІКІСТОРІНКА
Навигация:
Інформатика
Історія
Автоматизація
Адміністрування
Антропологія
Архітектура
Біологія
Будівництво
Бухгалтерія
Військова наука
Виробництво
Географія
Геологія
Господарство
Демографія
Екологія
Економіка
Електроніка
Енергетика
Журналістика
Кінематографія
Комп'ютеризація
Креслення
Кулінарія
Культура
Культура
Лінгвістика
Література
Лексикологія
Логіка
Маркетинг
Математика
Медицина
Менеджмент
Металургія
Метрологія
Мистецтво
Музика
Наукознавство
Освіта
Охорона Праці
Підприємництво
Педагогіка
Поліграфія
Право
Приладобудування
Програмування
Психологія
Радіозв'язок
Релігія
Риторика
Соціологія
Спорт
Стандартизація
Статистика
Технології
Торгівля
Транспорт
Фізіологія
Фізика
Філософія
Фінанси
Фармакологія


График погашения ипотечного кредита с «шаровым» платежом

№ месяца Остаток долга на начало месяца, руб Общий ежемесячный платеж, руб. Платеж в счет основной суммы долга, руб. Платеж в счет выплаты процентов, руб. Остаток долга на конец месяца, руб.
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
         
…….          

контрольные вопросы

1. Понятие и сущность ипотечного кредитования.
2. Недвижимость как объект ипотечного кредитования.
3. История развития ипотечного кредитования.
4. Ипотечное кредитование в Российской империи.
5. Ипотека с постоянными выплатами.
6. Ипотека с «шаровым» платежом.
7. Ипотека с фиксированными выплатами суммы долга.
8. Ипотека с нарастающими платежами: с индексацией непогашенной суммы долга.
9. Ипотека с нарастающими платежами: с переменной процентной ставкой.
10. Ипотека с регулируемой отсрочкой платежей.
11. Ипотечная постоянная, методика расчета.
12. Понятие закладной.
13. Первая и вторая закладная.
14. Вторичные ипотечные ценные бумаги: ипотечные облигации и ипотечные сертификаты участия.
15. Секьюритизация ипотечных активов.
16. Понятие пула ипотек.
17. Процентные риски в ипотечных отношениях.
18. Кредитные риски в ипотеке.
19. Валютные риски в ипотеке.
20. Риски ликвидности в ипотечных отношениях.
21. Риск реинвестирования в ипотеке.
22. Первичный рынок ипотечных кредитов.
23. Вторичный рынок ипотечных кредитов.
24. Андеррайтинг заемщика.
25. Право собственности на объект недвижимости.
26. Сбалансированная автономная модель ипотечного кредитования.
27. Усеченно-открытая модель ипотечного кредитования.
28. Расширенная модель ипотечного кредитования первого уровня.
29. Расширенная модель ипотечного кредитования первого уровня.
30. Расширенная модель ипотечного кредитования второго уровня.
31. Принцип соответствия кредитных требований и обязательств по закладным листам.
32. Роль государства в системе ипотечного кредитования.
33. Страховые компании как субъекты ипотечного рынка.
34. Оценщики и риэлторы как Ошибка! Ошибка связи..
35. Заемщики и инвесторы как Ошибка! Ошибка связи..
36. Банки-кредиторы как Ошибка! Ошибка связи..
37. Специальные ипотечные компании как Ошибка! Ошибка связи..
38. Законодательно-правовые основы ипотечного кредитования в РФ.
39. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения.
40. Принципы оборота земель сельскохозяйственного назначения.
41. Мировая практика ипотечного кредитования в сельском хозяйстве.

Библиографический список

1. Российская Федерация. Конституция Российской Федерации [Текст]: принята 12.12.1993 г. – М.: Юрайт-М, 2002. – 48 с.

2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст]: федеральный закон от 30.11.1994, №15. – М.: ЭКСМО, 2009. – 960 с.

3. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: федеральный закон от 21.07.1997, №122. – Поисково-правовая система «Гарант», 2014.

4. Международные и российские профессиональные стандарты и нормативные акты по оценочной деятельности [Электронный ресурс]. – Поисково-правовая система «Гарант», 2014.

5. Васильева Л.Г. Экономика недвижимости [Текст]. – М.: Эксмо, 2008. – 408 с.

6. Елисеева, Т.В. Оптимизация нормативов ипотечного кредитования. [Текст]. – М.: Изд-во «Юриспруденция», 2010.

7. Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А. Экономика недвижимости [Текст]. – М.: КноРус, 2009.

8. Лукьянчикова А.А. Развитие ипотечного кредитования в современных условиях [Текст] // Неделя науки. 14–21 декабря 2009 года: Сборник научных статей и исследовательских проектов. – М.: ИМСГС, 2009. – С. 44–50.

9. Практикум по экономике и организации сельскохозяйственного производства [Текст] / Под ред. А.Э. Сагайдака. – М.: КолосС, 2008. – 335 с.

10. Сагайдак А.Э., Лукьянчикова А.А. Ипотечное кредитование под залог жилой недвижимости. Монография [Текст]. – М.: Изд-во НИЕВ, 2010.

11. Федотова М.А. Оценка для целей залога: теория, практика, рекомендации [Текст]. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 380 с.

12. Шевчук Д.А. Ипотека: просто о сложном [Текст]. – М.: ГроссМедиа, 2008. – 139 с.

13. Шелков О.В. Ипотечное кредитование [Текст]. – М.: Дикта, 2007. – 238 с.

 


Приложение – классификация помещений по классности

 

Таблица 1

Классификация производственно-складских помещений

Класс «А+» Это современное одноэтажное производственно-складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 12 метров. С расстоянием между пролетами не менее 24 метров. С площадью застройки 40–45%. Расположение, отделка и оборудование таких зданий призваны отвечать следующим принципам современной логистики: ровный бетонный пол с антипылевым покрытием; высокие потолки (не менее 13 метров), позволяющие установку многоуровневого стеллажного оборудования (6–7 ярусов); регулируемый температурный режим; наличие системы пожарной сигнализации и автоматической системы пожаротушения; наличие системы вентиляции, охранной сигнализации и системы видеонаблюдения; автономная электроподстанция и тепловой узел; наличие достаточного количества автоматических ворот докового типа с погрузочно-разгрузочными площадками регулируемой высоты (не менее 1 на 500 кв. м); наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей, а также для маневрирования большегрузных автомобилей; наличие офисных и вспомогательных помещений в здании; наличие системы учета и контроля доступа сотрудников; оптико-волоконные телекоммуникации; огороженная и круглосуточно охраняемая, освещенная благоустроенная территория; расположение вблизи центральных магистралей; профессиональная система управления; опытный девелопер; желательно наличие ж/д ветки.
Класс «А» Это современное одноэтажное производственно-складское здание из легких металлоконструкций и сэндвич-панелей, предпочтительно прямоугольной формы без колонн или с шагом колонн не менее 9 метров и с расстоянием между пролетами не менее 24 метров с высотой потолков не менее 10 метров. Характеристики таких помещений практически идентичны классу «А+». В производственно-складских зданиях класса «А» желательно, но не обязательно наличие автономной электроподстанции и теплового узла; наличие площадок для отстоя большегрузных автомобилей и парковки легковых автомобилей; а также необязательно наличие системы учета и контроля доступа сотрудников и опытного девелопера.
Класс «В+» Это одноэтажное производственно-складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное, по ряду причин не соответствующее нескольким параметрам, необходимым зданиям класса «А»: высота потолков от 8 метров, количество ворот не менее 1 на 1000 кв.м, возможное отсутствие профессиональной системы управления и пр. Класс «В» – это одно-, двухэтажное отапливаемое производственно-складское здание, предпочтительно прямоугольной формы вновь построенное или реконструированное, в случае двухэтажного строения – наличие достаточного количества грузовых лифтов/подъемников. Высота потолков в таких зданиях от 6 метров; пол – асфальтированный или бетонный без покрытия; наличие пожарной сигнализации и системы пожаротушения; наличие пандуса для разгрузки автотранспорта, а также площадок для отстоя и маневрирования большегрузных автомобилей; наличие телекоммуникаций, системы охранной сигнализации и системы видеонаблюдения. Охрана по периметру территории. В зданиях класса «В» присутствуют вспомогательные помещения. Наличие офисных помещений желательно, но не обязательно.
Класс «С» Это капитальное производственное помещение или утепленный ангар с высотой потолков от 4 метров. Полы – асфальтированные или бетонная плитка, возможно бетонные без покрытия. Расположены такие здания в основном в промзонах в черте города.
Класс «D» Это подвальные помещения или объекты ГО, не отапливаемые производственные помещения или ангары.

Таблица 2

© 2013 wikipage.com.ua - Дякуємо за посилання на wikipage.com.ua | Контакти